process – 建築のご依頼の流れ

こんなことでお困りならご相談ください。

例えば…
□ 先の事も考え、ライフステージの変化を考えた家づくりがしたい
□ 自然環境(通風・採光)を活かした家に住みたい
□「自分はどんな家に住みたいか」がわからない
□ バリアフリー設計の家にしたい
□ 自分好みのインテリアに、プロの提案を加えてほしい
□ どうせなら思い切ったものを作ってほしい
□ 子どもにステキで居心地の良い環境を作ってあげたい
□ 既に家を計画中だけど、セカンドオピニオンとしてプロ(設計者)の意見を聞きたい
□ 家づくり、何からはじめたらいいか分からない
□ ステキなお店を構えたい           … など

process

■STEP_01 お問い合わせ

お電話またはメールでお問い合わせ下さい。

■STEP_02 ご面談、簡易調査

  • 実際にお会いし具体的なご相談、お困りごと、ご希望を伺います。
  • リノベーションの場合は簡易的な建物調査をします。
  • 初回提案をご希望される場合は、ご要望などを伺います。
■STEP_03 初回提案
  • 建物調査から2~3週間のお時間を頂きます。
    ※プレゼンテーション製作費10万円をいただきますが、その後、契約となった場合には必要ありません。
■STEP_04 設計監理契約 / 基本設計
  • 「建築設計監理業務委託契約」を交わし、実現案を練り上げていきます。
    間取りや建物形状、大まかな設備や内装の仕様を決めます。
  • 打合せの目安:2~4週間に1回
■STEP_05 実施設計
  • 実際に建物を建てるための内容を細かく決めていきます。それに伴い図面を作成、役所への申請業務をします。
  • 実施設計中も細かな点をご確認頂くために、基本設計時と同様にお打合せをお願いします。
■STEP_06 工事監理
  • 当事務所では図面通りに作られているか、工程は予定通り進んでいるか等、公正な立場で工事監理を行ないます。

費用について

■01 設計委託監理料

設計料の目安は新築の場合は工事費の10~13%。リノベーションの場合は工事費の15%程度を基本としていますが、規模や内容によりますのでお尋ねください。

例えば・・

□トータルオーダーの家を建てたい  
 総工費3000万円の場合 
 3000万円 ×(10%~13%)=300万円~390万円 

□マンションをフルリノベーションしたい
 総工費1000万円の場合
 1000万円× 15% =150万円

※下記のような状況や設計業務内容により増減の変動があります。

  • デザインと間取りの提案のみする場合(工事監理を除く場合)
  • 建物調査の実施の必要性の有無(建物の新旧等によります)
  • 設備方式や断熱など、根本的な改修の有無
  • 竣工図等の既存情報の有無

また、下記のようなご相談にも対応しております。

□他社(ハウスメーカー等)に依頼している設計内容の確認をしてほしい。
 3万円 / 件 でお受けしております。
 (図面内容についてのみ。現場監理を含まず)

□リフォームの相見積を取ったが、内容の違いが分からない。見積査定、比較をしてほしい。
 5万円 / 件 でお受けしております。
 (提案作業、交渉を含まず)

■02 その他の費用

敷地測量費、地盤調査費、建築確認申請及び完了検査費、登記費用、地鎮祭玉串料、遠隔地の場合の交通費などは別途となります。

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